29 Rue Garibaldi, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Garibaldi, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Cavée Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 320 mètres
Ventes au 29 Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 29 Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Garibaldi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 29 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 29 Rue Garibaldi se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Garibaldi par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Garibaldi se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Garibaldi à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Garibaldi est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 29 Rue Garibaldi à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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