22 Rue Général de Lasalle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Général de Lasalle, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Général de Lasalle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Mouchez à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 610 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 635 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 291 mètres
Ventes au 22 Rue Général de Lasalle
Les 2 ventes au 22 Rue Général de Lasalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Général de Lasalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Général de Lasalle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général de Lasalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Général de Lasalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Général de Lasalle dans son marché local
Prix du 22 Rue Général de Lasalle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Lasalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 22 Rue Général de Lasalle se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Général de Lasalle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général de Lasalle se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Général de Lasalle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Général de Lasalle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
