44 Rue Général Faidherbe, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Général Faidherbe, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 243 mètres
- - Le Havre à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 570 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 823 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 570 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 305 mètres
Ventes au 44 Rue Général Faidherbe
Les 4 ventes au 44 Rue Général Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Général Faidherbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 44 Rue Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 44 Rue Général Faidherbe se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Général Faidherbe par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Général Faidherbe se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Général Faidherbe à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Général Faidherbe est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
