2 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Sarrail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 60 mètres
- - Le Havre à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 211 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général François Ier à 583 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 447 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Sarrail, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue Général Sarrail se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Sarrail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Sarrail se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Sarrail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Sarrail est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 2 Rue Général Sarrail à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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