9 Rue Georges Brassens, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Brassens, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mont Gaillard Centre à dominante résidentielle.
35 niveaux - 156 logements - 1613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt Gaillard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 543 mètres
- - Collège Henri Wallon à 95 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 968 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon I à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon II à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 Rue Georges Brassens se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Brassens se situe 40.76 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 40.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Brassens à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Brassens est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
