28 Rue Georges Piat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Piat, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Piat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tourneville-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4942 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0264 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cronstadt à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1018 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 789 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Piat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Piat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Piat dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Piat par rapport à la voie
Sur Rue Georges Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 28 Rue Georges Piat se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Piat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Piat se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Piat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Piat est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
