2 Rue Gramme, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gramme, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gramme, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sanvic-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Poincaré à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 844 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gramme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gramme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gramme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gramme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gramme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gramme dans son marché local
Prix du 2 Rue Gramme par rapport à la voie
Sur Rue Gramme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Rue Gramme se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gramme par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gramme se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 2 Rue Gramme à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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