31 Rue Guillaume de Marceilles, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guillaume de Marceilles, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guillaume de Marceilles, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 27 locaux - 1813 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muséum à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 135 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 429 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 135 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guillaume de Marceilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guillaume de Marceilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guillaume de Marceilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guillaume de Marceilles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume de Marceilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume de Marceilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guillaume de Marceilles dans son marché local
Prix du 31 Rue Guillaume de Marceilles par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Marceilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 31 Rue Guillaume de Marceilles se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guillaume de Marceilles par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guillaume de Marceilles se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guillaume de Marceilles à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guillaume de Marceilles est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
