70 Rue Guillemard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Guillemard, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°43 et de 6.03 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Guillemard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. De Champlain à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1198 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 932 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 296 mètres
Ventes au 70 Rue Guillemard
Les 5 ventes au 70 Rue Guillemard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Guillemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Guillemard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Guillemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Guillemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Guillemard dans son marché local
Prix du 70 Rue Guillemard par rapport à la voie
Sur Rue Guillemard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 70 Rue Guillemard se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Guillemard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Guillemard se situe 59.98 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 60.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Guillemard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Guillemard est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
