116 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Gustave Brindeau, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°118 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 180 mètres
- - Le Havre à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 112 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 112 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 877 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 147 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Gustave Brindeau
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Gustave Brindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Gustave Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Gustave Brindeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Gustave Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Gustave Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Gustave Brindeau dans son marché local
Prix du 116 Rue Gustave Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 116 Rue Gustave Brindeau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Gustave Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Gustave Brindeau se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Gustave Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Gustave Brindeau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
