91 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Gustave Brindeau, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°89 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 75 mètres
- - Le Havre à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 218 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 218 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Gustave Brindeau
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Gustave Brindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Gustave Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Gustave Brindeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gustave Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gustave Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Gustave Brindeau dans son marché local
Prix du 91 Rue Gustave Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 91 Rue Gustave Brindeau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Gustave Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Gustave Brindeau se situe 27.53 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Gustave Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Gustave Brindeau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
