26 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 202 mètres
- - Le Havre à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 699 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 124 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 825 mètres
- - Ecole maternelle République à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 165 mètres
Ventes au 26 Rue Hélène Boucher
Une vente a été recensée au 26 Rue Hélène Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hélène Boucher, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 26 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 26 Rue Hélène Boucher se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hélène Boucher par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hélène Boucher se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hélène Boucher à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hélène Boucher est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
