39 Rue Henri Barbusse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Barbusse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanvic-Châteaux d'Eau.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 886 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Colette à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 39 Rue Henri Barbusse se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Henri Barbusse se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Barbusse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Barbusse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
