80 Rue Henri Barbusse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Henri Barbusse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sanvic-Châteaux d'Eau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Cocteau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 737 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Colette à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 129 mètres
Ventes au 80 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 80 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Henri Barbusse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 80 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 80 Rue Henri Barbusse se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Henri Barbusse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Henri Barbusse se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Henri Barbusse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Henri Barbusse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
