12 Rue Henri IV, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri IV, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 57 mètres
- - Le Havre à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 60 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 888 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 60 mètres
Ventes au 12 Rue Henri IV
Les 4 ventes au 12 Rue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri IV, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 12 Rue Henri IV se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri IV se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.34 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri IV à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri IV est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
