34 Rue Henri IV, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri IV, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 116 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 197 mètres
- - Le Havre à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 798 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 194 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri IV, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 34 Rue Henri IV se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri IV par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri IV se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri IV à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri IV est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
