43 Rue Henry Genestal, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henry Genestal, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henry Genestal, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 9 locaux - 6 parkings - 852 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 44 mètres
Ventes au 43 Rue Henry Genestal
Les 4 ventes au 43 Rue Henry Genestal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henry Genestal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henry Genestal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henry Genestal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henry Genestal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henry Genestal dans son marché local
Prix du 43 Rue Henry Genestal par rapport à la voie
Sur Rue Henry Genestal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 43 Rue Henry Genestal se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henry Genestal par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henry Genestal se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henry Genestal à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henry Genestal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
