9 Rue Henry Genestal, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henry Genestal, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henry Genestal, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 17 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 755 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 535 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 103 mètres
Ventes au 9 Rue Henry Genestal
Les 4 ventes au 9 Rue Henry Genestal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henry Genestal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henry Genestal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Genestal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Genestal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henry Genestal dans son marché local
Prix du 9 Rue Henry Genestal par rapport à la voie
Sur Rue Henry Genestal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 9 Rue Henry Genestal se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henry Genestal par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henry Genestal se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henry Genestal à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henry Genestal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
