32 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baptiste Eyriès, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 198 mètres
- - Le Havre à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 932 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 368 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général François Ier à 180 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 234 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Baptiste Eyriès
Les 2 ventes au 32 Rue Jean Baptiste Eyriès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Eyriès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 32 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Baptiste Eyriès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Baptiste Eyriès est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
