42 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Baptiste Eyriès, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°47 et du 7.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 260 mètres
- - Le Havre à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 942 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 402 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée général François Ier à 164 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jean Baptiste Eyriès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jean Baptiste Eyriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Eyriès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 42 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Baptiste Eyriès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Baptiste Eyriès est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
