79 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jean Baptiste Eyriès, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°70 mais supérieur de 12.86 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 51 parkings - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 175 mètres
- - Le Havre à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 988 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 393 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée général François Ier à 207 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 344 mètres
Ventes au 79 Rue Jean Baptiste Eyriès
Les 6 ventes au 79 Rue Jean Baptiste Eyriès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès dans son marché local
Prix du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Eyriès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 79 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jean Baptiste Eyriès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jean Baptiste Eyriès se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jean Baptiste Eyriès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jean Baptiste Eyriès est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
