2 Rue Jean Bart, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bart, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 35 mètres
- - Le Havre à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 409 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 207 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 519 mètres
- - Ecole maternelle République à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue Jean Bart se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bart se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bart à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bart est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
