15 Rue Jean Charcot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Charcot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 423 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Charcot
Les 4 ventes au 15 Rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Charcot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 15 Rue Jean Charcot se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Charcot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Charcot se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Charcot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Charcot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
