26 Rue Jean Charcot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°49 et du 5.49 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Charcot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins.
- 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Charcot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 26 Rue Jean Charcot se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Charcot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Charcot se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 46.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Charcot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Charcot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
