11 Rue Jean Cocteau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Cocteau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bléville sous Bretonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Cocteau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 494 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 402 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier II à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Cocteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 11 Rue Jean Cocteau se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Cocteau se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Cocteau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Cocteau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
