18 Rue Jean Gouget, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Gouget, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Gouget, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 840 mètres
- - Collège Romain Rolland à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 349 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Gouget
Les 7 ventes au 18 Rue Jean Gouget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Gouget, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Gouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Gouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Gouget dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Gouget par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 18 Rue Jean Gouget se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Gouget par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Gouget se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Gouget à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Gouget est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
