2 Rue Jean Hascoët, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Hascoët, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 16.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Hascoët, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 78 mètres
- - Le Havre à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 1103 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 373 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée général François Ier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Hascoët
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Hascoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Hascoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Hascoët, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hascoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hascoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Hascoët dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Hascoët par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hascoët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Rue Jean Hascoët se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Hascoët par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Hascoët se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 28.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Hascoët à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Hascoët est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
