49 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 136 mètres
- - Le Havre à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 357 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 255 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 554 mètres
- - Ecole maternelle République à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 218 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 49 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jacques Rousseau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 49 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 21.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
