51 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°53 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Jean Jacques Rousseau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 130 mètres
- - Le Havre à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 557 mètres
- - Ecole maternelle République à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 213 mètres
Ventes au 51 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 51 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Jean Jacques Rousseau, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 51 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 51 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
