34 Rue Jean Macé, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Macé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante tertiaire.
- 1 local - 69 parkings - 1407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muséum à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 237 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 473 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 237 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Macé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 34 Rue Jean Macé se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Macé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Macé se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Macé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Macé est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
