45 Rue Jean Zay, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Zay, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sanvic-Cavée Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Zay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Zay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 45 Rue Jean Zay se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Zay par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Zay se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Zay à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Zay est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
