8 Rue Jeanne d'Arc, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne d'Arc, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 1 local - 1828 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 436 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 670 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 436 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 515 mètres
Ventes au 8 Rue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 8 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne d'Arc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 8 Rue Jeanne d'Arc se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne d'Arc se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne d'Arc à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne d'Arc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
