32 Rue Johann Strauss, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Johann Strauss, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Carnot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Johann Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Johann Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Johann Strauss, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 32 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 32 Rue Johann Strauss se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Johann Strauss par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Johann Strauss se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 4.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Johann Strauss à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Johann Strauss est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
