33 Rue Joseph Madec, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph Madec, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et du 0.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Joseph Madec, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Cécile Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Cécile à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 857 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Joseph Madec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Joseph Madec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph Madec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph Madec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Madec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Madec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph Madec dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph Madec par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Madec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 33 Rue Joseph Madec se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph Madec par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Joseph Madec se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Joseph Madec à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Joseph Madec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
