28 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Lecesne, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Lecesne, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse.
4 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000JHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 113 mètres
- - Le Havre à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 820 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 554 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée général François Ier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 87 mètres
Ventes au 28 Rue Jules Lecesne
Une vente a été recensée au 28 Rue Jules Lecesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Lecesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Lecesne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Lecesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Lecesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Lecesne dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Lecesne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lecesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 28 Rue Jules Lecesne se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Lecesne par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Lecesne se situe 37.33 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Lecesne à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Lecesne est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
