35 Rue Jules Massenet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°43 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Massenet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonsecours à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 522 mètres
- - Collège Romain Rolland à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 35 Rue Jules Massenet se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Massenet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Massenet se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Massenet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Massenet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
