71 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°71 bis et de n°69.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 326 mètres
- - Le Havre à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 571 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 90 mètres
- - Université du Havre - Université à 571 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 610 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 468 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 255 mètres
Ventes au 71 Rue Labédoyère
Les 2 ventes au 71 Rue Labédoyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Labédoyère, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 71 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 71 Rue Labédoyère se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Labédoyère se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Labédoyère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
