21 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lanfant de Metz, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 144 mètres
- - Le Havre à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 644 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 522 mètres
- - Université du Havre - Université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 383 mètres
- - Ecole maternelle République à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lanfant de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lanfant de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lanfant de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lanfant de Metz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lanfant de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lanfant de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lanfant de Metz dans son marché local
Prix du 21 Rue Lanfant de Metz par rapport à la voie
Sur Rue Lanfant de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 21 Rue Lanfant de Metz se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lanfant de Metz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lanfant de Metz se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lanfant de Metz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lanfant de Metz est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
