2 Rue Lapparent, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapparent, affiche un prix moyen de 1 620 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapparent, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 729 mètres
- - Collège les Acacias à 363 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lapparent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lapparent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapparent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapparent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapparent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapparent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapparent dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapparent par rapport à la voie
Sur Rue Lapparent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue Lapparent se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapparent par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapparent se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapparent à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapparent est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
