1 Rue Le Demandé, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Le Demandé, affiche un prix moyen de 2 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Le Demandé, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayonvillers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 899 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 764 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Le Demandé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Le Demandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Le Demandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Le Demandé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Demandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Le Demandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Le Demandé dans son marché local
Prix du 1 Rue Le Demandé par rapport à la voie
Sur Rue Le Demandé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 1 Rue Le Demandé se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Le Demandé par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Le Demandé se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Le Demandé à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Le Demandé est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 1 Rue Le Demandé à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge.
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