23 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lemaistre, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°25 et du 3.39 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 126 mètres
- - Le Havre à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1016 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 562 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée général François Ier à 113 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lemaistre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lemaistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lemaistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lemaistre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lemaistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lemaistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lemaistre dans son marché local
Prix du 23 Rue Lemaistre par rapport à la voie
Sur Rue Lemaistre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 23 Rue Lemaistre se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lemaistre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lemaistre se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lemaistre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lemaistre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
