4 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lemaistre, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 172 mètres
- - Le Havre à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 988 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 591 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Lycée général François Ier à 61 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lemaistre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lemaistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lemaistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lemaistre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemaistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemaistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lemaistre dans son marché local
Prix du 4 Rue Lemaistre par rapport à la voie
Sur Rue Lemaistre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Rue Lemaistre se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lemaistre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lemaistre se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lemaistre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lemaistre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
