8 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lemaistre, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 148 mètres
- - Le Havre à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1004 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 574 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée général François Ier à 82 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lemaistre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lemaistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lemaistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lemaistre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemaistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemaistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lemaistre dans son marché local
Prix du 8 Rue Lemaistre par rapport à la voie
Sur Rue Lemaistre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 8 Rue Lemaistre se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lemaistre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lemaistre se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 15.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lemaistre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lemaistre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
