11 Rue Léon Cassadour, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Cassadour, affiche un prix moyen de 3 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Cassadour, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. De Maupassant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Cassadour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Cassadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Cassadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Cassadour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Cassadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Cassadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Cassadour dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Cassadour par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cassadour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 11 Rue Léon Cassadour se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Cassadour par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Cassadour se situe 59.22 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 59.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Cassadour à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Cassadour est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
