34 Rue Léon Tolstoï, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°33 et de 14.44 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 34 Rue Léon Tolstoï, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sanvic-Châteaux d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Maire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 820 mètres
- - Collège Théophile Gautier à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1504 mètres
- - Ecole maternelle Colette à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Colette à 97 mètres
Ventes au 34 Rue Léon Tolstoï
Les 2 ventes au 34 Rue Léon Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Tolstoï, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 34 Rue Léon Tolstoï se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Tolstoï par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Tolstoï se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
