52 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°54 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000JLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 312 mètres
- - Le Havre à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 464 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 216 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 79 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Lesueur, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 52 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 52 Rue Lesueur se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lesueur se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Lesueur est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
