6 bis Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 23 locaux - 5 parkings - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 98 mètres
- - Le Havre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 559 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 258 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 541 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Lesueur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 6 bis Rue Lesueur se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Lesueur se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Lesueur est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
