8 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lesueur, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 99 mètres
- - Le Havre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 552 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 246 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 527 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 430 mètres
Ventes au 8 Rue Lesueur
Les 5 ventes au 8 Rue Lesueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lesueur, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 8 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 8 Rue Lesueur se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lesueur par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lesueur se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lesueur à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lesueur est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
