51 Rue Louis Blanc, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°53 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Louis Blanc, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Landoas à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 780 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 737 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Louis Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 51 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 51 Rue Louis Blanc se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Louis Blanc par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue Louis Blanc se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Louis Blanc à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Louis Blanc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
