2 Rue Madame Lafayette, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame Lafayette, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame Lafayette, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 22 locaux - 922 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 779 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 671 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée général François Ier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame Lafayette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue Madame Lafayette se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame Lafayette par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame Lafayette se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 35.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame Lafayette à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame Lafayette est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
